1968〜1978年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
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仁川グランドハイツ
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
/ 仁川駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,036万円
31.4万円/㎡
1,339
1,804
2,268
2,732
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,268万円
27.8万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月11日
仁川グランドハイツ
1,980万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 2,080万円 | 32.1万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/10 | 2,280万円 | 35.2万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/18 | 2,280万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 16.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/29 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 1,290万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,290万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,490万円 | 24.4万円 | 4階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 730万円 | 15.6万円 | 6階 | 46.79㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/06 | 1,490万円 | 24.4万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 24.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,099万円 | 17.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,199万円 | 19.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,198万円 | 19.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,298万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,398万円 | 22.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/10 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅9分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/14 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/10 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,799万円 | 27.8万円 | 64.8㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/03 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 11分
1987年築 / 2階建 / 10戸 / RC造
宝塚御殿山マンション
兵庫県宝塚市御殿山二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 9分
1974年築 / 5階建 / 62戸 / RC造